Haberini Oku - EMLAK/İNŞAAT

Uzmandan Kritik Uyarı

Haberini Oku — Wed, 25 Mar 2026 22:57:00 +0300

Türkiye’nin deprem gerçeği bir kez daha gündemde. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki yapı stokunun ciddi riskler barındırdığına dikkat çekiyor.
İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşümün artık ertelenemez bir zorunluluk olduğunu belirterek, olası büyük bir depremin etkilerinin çok ağır olabileceğini ifade etti.
İzmir özelinde değerlendirmelerde bulunan Tozburun, dönüşüm oranlarının yetersiz kaldığını ve mevcut yapıların önemli bir bölümünün risk altında olduğunu söyledi.
Sağlam yapıların temelinde doğru zemin etüdünün bulunduğunu vurgulayan Tozburun, mühendislik süreçlerinin ihmal edilmemesi gerektiğini dile getirdi.
Finansman sorunlarının dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olduğunu belirten Tozburun, üretimin artırılması gerektiğini ifade etti.

Rekabet Kurumu Harekete Geçti

Haberini Oku — Wed, 18 Mar 2026 16:00:00 +0300

Rekabet Kurumu’nun çimento sektörüne yönelik kapsamlı inceleme başlatması, Türkiye genelinde rekabet tartışmalarını yeniden alevlendirdi. Sektörün yapısal özellikleri nedeniyle rekabet ihlallerine açık olduğuna dikkat çekilirken, fiyat oluşum süreçleri detaylı şekilde analiz edilecek.
Gelişmenin ardından Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun’dan dikkat çeken bir açıklama geldi. Olgun, uzun süredir sektörde rekabet yerine kartelleşmenin hakim olduğunu savunduklarını belirterek, incelemenin özellikle İzmir’den başlaması gerektiğini söyledi.
Çimento ve hazır beton fiyatlarının serbest piyasa koşullarında oluşmadığını öne süren Olgun, aynı ürünün farklı şehirlerde daha düşük fiyatlarla satılmasının dikkat çekici olduğunu ifade etti.
Yetkililer, yürütülecek inceleme kapsamında firmaların davranışları, fiyat politikaları ve piyasa dinamiklerinin kapsamlı şekilde değerlendirileceğini belirtirken, sürecin sektörde önemli sonuçlar doğurması bekleniyor.
Etiketler
çimento, rekabet kurumu, izmir ekonomi, beton fiyatları

“Kentsel dönüşüm Türkiye için stratejik bir zorunluluk”

Haberini Oku — Wed, 11 Mar 2026 16:51:00 +0300

Türkiye’de deprem riskinin halen ciddi bir tehdit oluşturduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini vurguladı. Tozburun, kentsel dönüşümün yalnızca bir şehircilik meselesi değil, aynı zamanda ulusal güvenlik açısından da stratejik bir konu olduğunu ifade etti.
Türkiye’nin çevresinde birçok savaş yaşandığını hatırlatan Tozburun, özellikle büyük şehirlerde meydana gelebilecek bir depremin sonuçlarının çok ağır olabileceğine dikkat çekti. İstanbul’da yaşanabilecek büyük bir depremin ekonomik ve sosyal açıdan ülkeye büyük zarar verebileceğini dile getiren Tozburun, bu nedenle kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılmasının büyük önem taşıdığını söyledi.
İzmir’de de deprem riski nedeniyle dönüşüm çalışmalarının yeterli seviyede olmadığını belirten Tozburun, İzmir’deki yapı stokunun önemli bir bölümünün halen dönüşüm beklediğini ifade etti. 2020 yılında yaşanan İzmir depreminin ardından yapılan çalışmaların toplam riskli yapı stoğunun yalnızca küçük bir bölümünü kapsadığını dile getiren Tozburun, deprem kuşağında yer alan kentte daha kapsamlı adımlar atılması gerektiğini söyledi.
Konut üretiminde finansman sorunu
Konut sektöründe hem müteahhitlerin hem de vatandaşların finansmana erişimde zorluk yaşadığını belirten Tozburun, yüksek maliyetlerin ve krediye ulaşım sorunlarının yeni projelerin önünü kestiğini ifade etti.
İnşaat maliyetlerinin ciddi şekilde arttığını söyleyen Tozburun, yeni konut fiyatlarının 8–10 milyon lira bandına yükseldiğini ve bu durumun hem yatırımcıları hem de alıcıları zorladığını dile getirdi. Bu nedenle birçok müteahhit firmanın yeni yatırımlarını ertelediğini belirten Tozburun, konut üretiminin artırılması için finansman imkanlarının genişletilmesi gerektiğini söyledi.
Tozburun, özellikle müteahhitlerin desteklenmesinin konut arzını artıracağını ve bunun da konut fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacağını ifade etti. Aksi halde konut üretimi artmadan yalnızca kredi imkanlarının genişletilmesinin fiyatları daha da yükseltebileceğini belirtti.
Yeni projeler gündemde
Tanyer Yapı Zemin Grubu’nun yürüttüğü projeler hakkında da bilgi veren Tozburun, kısa süre önce İstanbul’da bir hastane projesinin zemin çalışmalarını başarıyla tamamladıklarını söyledi.
İzmir’de ise iki yeni büyük projenin zemin çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Tozburun, Alsancak’ta yürütülen bir projede yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik alanda derin kazı, diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin mühendisliği çalışmalarının devam ettiğini ifade etti.
Zemin mühendisliği alanında deneyimli bir ekip ve güçlü bir makine parkına sahip olduklarını belirten Tozburun, özellikle Bayraklı bölgesinde planlanan yeni kule ve ticari alan projeleri için farklı firmalarla görüşmelerin sürdüğünü ve önümüzdeki aylarda yeni şantiyelerin açılmasının planlandığını söyledi.
Etiketler:
kentsel dönüşüm, Batuhan Tozburun, Tanyer Yapı, deprem riski, İzmir deprem, konut sektörü, inşaat sektörü, zemin mühendisliği, Bayraklı projeleri, Türkiye deprem gerçeği

Urla Bademler’de sürdürülebilir konutlara ilgi artıyor

Haberini Oku — Wed, 04 Mar 2026 15:48:00 +0300

İzmir’in hızla değer kazanan bölgelerinden Urla’nın Bademler Mahallesi, son yıllarda doğa dostu ve sürdürülebilir konut projeleriyle öne çıkıyor. Çevreyle uyumlu mimari anlayış, düşük karbon ayak izi hedefi ve sağlıklı yaşam alanlarıyla bölge hem yatırımcıların hem de doğayla iç içe bir yaşam arayanların ilgisini çekiyor.

Doğal yaşamı koruyan yapılaşma yaklaşımı, temiz enerji çözümleri ve sürdürülebilir yaşam modeli sayesinde Bademler, yeni nesil konut projelerinin önemli merkezlerinden biri haline geliyor.

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, günümüzde iklim krizi, enerji maliyetleri ve yoğun kent yaşamının sürdürülebilir konutlara olan ilgiyi artırdığını belirtti. Tanyer, Bademler’de yapımı devam eden TanUrla projesinin iki etabının kısa süre içinde tamamlanarak yaşamın başlayacağını ifade etti.

Projede güneş enerjisi sistemleri, yağmur suyu toplama ve yeniden kullanım çözümleri, doğal havalandırma, enerji verimli mimari tasarım ve yerel malzeme kullanımı gibi çevre dostu uygulamaların öne çıktığını belirten Tanyer, bu yaklaşımın yalnızca çevresel fayda sağlamadığını, aynı zamanda enerji giderlerini azaltarak ekonomik avantaj sunduğunu söyledi.

Gayrimenkul uzmanlarının değerlendirmelerine göre Urla ve özellikle Bademler bölgesi, sürdürülebilir konut konsepti sayesinde İzmir’de yatırım potansiyeli en yüksek bölgeler arasında yer alıyor. Bölgenin şehir merkezine yakınlığı, doğal çevresi ve düşük yoğunluklu yapılaşma anlayışı yatırımcıların ilgisini artırıyor.

Tanyer, sürdürülebilir konut projelerinin yalnızca yatırım fırsatı sunmadığını, aynı zamanda doğayla uyumlu, sağlıklı ve dengeli bir yaşam modeli sunduğunu ifade etti. Kent yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için bölgenin temiz hava, doğal üretim ve çevreci mimariyi bir araya getiren yeni nesil bir yaşam alanı sunduğunu belirtti.

TanUrla projesinde ilk iki etabın Mart ayında teslim edilmeye başlanacağını söyleyen Tanyer, projede ayrıca yaklaşık 20 bin metrekarelik ticari alan planlandığını aktardı. Bu alanlarda gastronomi mekânları, restoranlar ve çeşitli hizmet noktalarının yer alacağı ifade edildi.

Etiketler:
#Urla #Bademler #SürdürülebilirKonut #TanUrla #MünirTanyer #İzmir #Gayrimenkul #DoğaDostuYaşam #Yatırım

İzmir’de dev karma proje için ön satış süreci başladı

Haberini Oku — Wed, 04 Mar 2026 15:20:00 +0300

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Folkart tarafından İzmir’de hayata geçirilen Folkart Orion projesinde ön satış süreci başladı. Alsancak yönünde Altınyol–Ankara Asfaltı’nın kesişim noktasında konumlanan proje, ilk günden yatırımcıların yoğun ilgisiyle karşılaştı.
Karma yaşam konseptiyle tasarlanan Folkart Orion; konut, rezidans, 5 yıldızlı otel, ofis, mağaza, restoran ve özel hastane olmak üzere yedi farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. Ölçeği ve yatırım büyüklüğüyle dikkat çeken proje, İzmir’in gelişim aksında yeni bir merkez olarak konumlanıyor.
Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Orion’un yalnızca büyüklüğüyle değil, taşıdığı vizyon ve fonksiyon çeşitliliğiyle de öne çıktığını belirterek projenin hem yaşam hem de yatırım açısından İzmir’in önemli adreslerinden biri olacağını ifade etti. Ön satış sürecinin başlamasıyla birlikte projeyi yakından tanımak isteyenlerin deneyim ofisine yoğun ilgi gösterdiği de aktarıldı.
45 bin metrekarelik arazi üzerine inşa edilen projenin toplam inşaat alanı 360 bin metrekareye ulaşıyor. Proje içinde yaklaşık 53 bin metrekarelik alanda hizmet verecek donanımlı bir özel hastane de yer alacak.
Folkart Orion’da farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden konut seçenekleri bulunuyor. 1+1 rezidanslardan başlayarak bahçeli dairelere, geniş 4+1 konutlardan özel havuzlu penthouse dairelere kadar geniş bir seçenek sunuluyor.
Projede ayrıca Marriott International bünyesindeki Le Méridien markasıyla faaliyet gösterecek 5 yıldızlı bir otel de yer alacak. Otel bloğunda bulunan özel rezidans sahipleri, talep etmeleri halinde concierge hizmetlerinden yararlanabilecek.
Mimari tasarımı Tago Mimarlık tarafından gerçekleştirilen projede yaklaşık 26 bin metrekarelik yeşil alan da planlandı. Proje, modern mimari anlayışı ve geniş peyzaj alanlarıyla İzmir’in yeni yaşam merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.
Yapısal güvenlik açısından da uluslararası standartlara göre tasarlanan projede Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği doğrultusunda performans bazlı mühendislik yaklaşımı uygulanıyor. Yapının taşıyıcı sistemi uluslararası uzman kuruluşlar tarafından denetlenirken rüzgâr davranışı da yurt dışında gerçekleştirilen rüzgâr tüneli testleriyle analiz ediliyor.
İzmir’in Merkezi İş Alanı (MİA) bölgesinde konumlanan Folkart Orion’un iki etap halinde inşa edilmesi planlanıyor. İlk etabın Eylül 2028’de, ikinci etabın ise Haziran 2029’da tamamlanması hedefleniyor.
Etiketler:
#Folkart #FolkartOrion #MesutSancak #İzmir #Gayrimenkul #KarmaProje #MİA #Yatırım #KonutProjesi #LeMeridien

FCTU’da başarı gecesi

Haberini Oku — Thu, 12 Feb 2026 15:20:00 +0300

Gayrimenkul danışmanlığı ve profesyonel tesis yönetimi alanında uzun yıllardır hizmet veren FCTU, 2025 yılının en başarılı çalışanlarını düzenlediği görkemli gala gecesiyle onurlandırdı. Bornova Elat Köşk’te gerçekleştirilen organizasyonda, yıl boyunca gösterilen emek ve elde edilen başarılar birlikte kutlandı.
FCTU yönetici ve çalışanlarının bir araya geldiği gecede konuşan Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Aras, şirket olarak hem güçlü bir ekip ruhuna hem de ortak hedeflere sahip olduklarını vurguladı. 2025 yılının FCTU için önemli bir ivme yılı olduğunu belirten Aras, yatırımların sürdüğünü ve Antalya’da yeni bir şube açacaklarını açıkladı. 2026 yılında daha büyük başarılara imza atacaklarına inandığını ifade eden Aras, başta iş ortağı Gülçin Bekem olmak üzere tüm ekibe teşekkür etti.

Gecede söz alan FCTU Kurucusu ve CEO’su Gülçin Bekem ise 2025 yılının sektör açısından zorlu geçtiğine dikkat çekti. Ekonomik koşullara rağmen kalite anlayışından taviz vermediklerini vurgulayan Bekem, tesis yönetimi alanında yoğun rekabete karşın hizmet standartlarını koruduklarını söyledi. Bekem, İzmir’de tesis yönetimi alanında en büyük firmalardan biri olduklarını belirterek, emlak tarafında da mülk yönetimine yönelik yenilikçi bir sistem uyguladıklarını ifade etti. Kriz dönemlerini fırsata çevirmeyi hedeflediklerini dile getiren Bekem, 2026 yılında da büyümeyi sürdürmeyi amaçladıklarını kaydetti.
Gecenin sonunda yıl boyunca üstün performans sergileyen çalışanlara kupa ve plaketler takdim edildi. Ayrıca FCTU Kurucusu ve CEO’su Gülçin Bekem’e, bugüne kadar şirkete kattığı değer ve elde edilen başarılar nedeniyle sürpriz bir Elmas Kupa verildi.
Ödül Alanlar
Teşekkür Plaketi:
Murat Elçi (Trademark Pi Tesis Yöneticisi)
Cem Otay (Park35 Tesis Yöneticisi)
Ali Gökçen (Punta Rezidans Tesis Yöneticisi)
5. Yıl Onur Ödülü:
Büşra Doğan (Ön Muhasebe Uzmanı)
2025 Yılı En İyi Bölge Yöneticisi:
Remzi Türksever
2025 Yılı Üstün Başarı Ödülü:
Zafer Hanoğlu (Çiçek Plaza Tesis Yöneticisi)
2025 Yılı En İyi Performans Ödülü:
Bülent Ekinci (İkon Tower Yöneticisi)
2025 Yılı İşlem Plaketleri:
Berna Erdem
Gül Ecevit
Kerim Güngör
Nimet Altaş – Altan Altaş
Can Berk Tosun
Etiketler
#FCTU #ÖdülTöreni #GalaGecesi #TesisYönetimi #Gayrimenkul #KurumsalBaşarı #İzmir #2025

Esentepe’de Büyük Dönüşüm Başladı

Haberini Oku — Thu, 12 Feb 2026 13:35:00 +0300

İzmir’de özel sektör eliyle gerçekleştirilecek alan bazlı en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Forum Göztepe için ilk somut adım atıldı. Turkmall, yıkım ruhsatının alınmasının ardından projede çalışmaları başlattı ve Esentepe Mahallesi sakinlerine kentsel dönüşüm sürecinin resmen başladığını duyurdu.

Turkmall Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu, depreme dayanıklı ve çağdaş yapılar inşa etmek amacıyla yola çıktıklarını belirterek, Forum Göztepe’nin İzmir’in kentsel dönüşüm tarihinde önemli bir dönüm noktası olacağını ifade etti. Eyüboğlu, 71 bloğu kapsayan yıkım sürecinin tamamlanmasının ardından inşaat aşamasına geçileceğini ve hak sahiplerine yeni konutların en kısa sürede teslim edileceğini söyledi.

Forum Göztepe’nin yalnızca bir konut projesi olmadığını vurgulayan Eyüboğlu, proje kapsamında meydanlar, sokaklar ve sosyal donatı alanlarıyla bütüncül bir yaşam merkezi oluşturulacağını kaydetti. Sağlam zemin üzerinde, modern mimari anlayışla yükselecek projede; konutların yanı sıra ticari alanlar, ofisler, sosyalleşme mekânları ile açık ve kapalı otoparklar yer alacak. Toplam 820 hak sahibinin bulunduğu proje kapsamında bin 450 konut inşa edilmesi planlanırken, Novada Forum Göztepe adıyla bir de çarşı projeye dâhil edilecek.

Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Altunhan ise İzmir’in birinci derece deprem bölgesinde yer aldığına dikkat çekerek, Esentepe Mahallesi sakinlerinin bu projeyle birlikte daha güvenli ve çağdaş yaşam alanlarına kavuşacağını dile getirdi. Altunhan, Forum Göztepe’nin İzmir’deki yapı stokunun güçlendirilmesi adına kritik bir aşama olduğunu belirtti.

Altunhan ayrıca, TOKİ projelerinden sonra Türkiye genelinde gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm çalışmalarından biri olan Forum Göztepe’ye verdikleri destek nedeniyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Karabağlar Belediyesi yetkililerine teşekkür etti.

Etiketler

#ForumGöztepe #Turkmall #KentselDönüşüm #Esentepe #İzmir #DepremeDayanıklıKonut #Karabağlar #KentDönüşümü

Forum Göztepe Sürecinde Turkmall’dan Hak Sahiplerine Destek

Haberini Oku — Tue, 27 Jan 2026 19:00:00 +0300

Konut ve AVM projeleriyle tanınan Turkmall, Karabağlar Esentepe Mahallesi’nde hayata geçirilecek Forum Göztepe projesinde yıkım ruhsatı sürecinin uzamasına rağmen, hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi için destek çalışmalarını sürdürüyor.
Yıkım ruhsatının henüz alınamaması nedeniyle kira yardımlarının başlatılamadığı projede, özellikle ihtiyaç sahibi vatandaşların yaşadığı zorluklara çözüm üretiliyor. Bu kapsamda, çocukları solunum cihazına bağlı olan ve ekonomik imkânsızlıklar nedeniyle tahliye kararına rağmen evini boşaltamayan Esentepe sakini Tamer Kurucu’ya da Turkmall tarafından destek sağlandı.
Turkmall yöneticilerinden Kemal Hamamizade ile görüşen Kurucu, Ordu’ya taşınabilmesi için gerekli desteğin verildiğini ve yaşadığı maddi-manevi mağduriyetin giderildiğini belirterek firmaya teşekkür etti. Kurucu ayrıca, sosyal medyada kendi adı kullanılarak yapılan gerçeği yansıtmayan paylaşımlara itibar edilmemesi gerektiğini vurguladı.
Yıkım ruhsatındaki gecikmenin hak sahipleri açısından ciddi sorunlara yol açtığını dile getiren Kemal Hamamizade, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından rezerv alan ilan edilen ve imar planları onaylı Forum Göztepe alanında yıkım gerçekleşmeden kira yardımlarının başlatılamadığını, boşaltılan bölgede güvenlik zafiyetleri oluştuğunu ifade etti.
Forum Göztepe’nin İzmir’in kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir eşik olacağını belirten Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mehmet Altunhan, projenin yalnızca konut ve ticari alanlardan ibaret olmadığını, meydanları, sosyal donatıları ve depreme dayanıklı yapılarıyla yeni bir yaşam merkezi oluşturacağını söyledi. Proje kapsamında 820 hak sahibine karşılık 1.450 konutun inşa edileceği, ayrıca ticari alanların ve Forum Göztepe çarşısının yer alacağı belirtildi.
Turkmall Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu ise binlerce kişinin yaşamını doğrudan etkileyecek bir sorumluluk üstlendiklerinin bilincinde olduklarını vurgulayarak, proje sürecinin her aşamasında hak sahiplerinin hak ve menfaatlerini korumaya devam edeceklerini ifade etti.
Etiketler
#Turkmall #ForumGöztepe #KentselDönüşüm #HakSahipleri #İzmir #Esentepe #SosyalSorumluluk #DepremeDayanıklıKent #YerelGündem

Folkart’tan Gayrimenkulde Ortak Akıl Buluşmaları

Haberini Oku — Thu, 22 Jan 2026 22:05:00 +0300

İzmir ve Türkiye’nin markalı konut sektöründe önde gelen geliştiricilerinden Folkart, gayrimenkul sektöründeki güncel gelişmeleri sahadaki emlak profesyonelleriyle birlikte değerlendirmek amacıyla “Folkart Gayrimenkul Buluşmaları”nı başlattı. Lansman odaklı tanıtımların ötesine geçen platform, geliştirici ile sektör temsilcilerini bir araya getirerek ortak akıl kültürünü güçlendirmeyi amaçlıyor.

Folkart Orion Deneyim Ofisi’nde düzenlenen ilk toplantıya, Folkart Genel Müdürü Metin Sancak, Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Sancak ile Satış Koordinatörü Gökhan Ötenbülbül katıldı. Toplantıda, sektörün mevcut durumu, piyasa dinamikleri ve yeni iş birliği modelleri ele alındı.

Toplantının ev sahibi Metin Sancak, Gayrimenkul Buluşmaları’nın temel amacının; saha deneyimi güçlü emlak profesyonelleri ile Folkart’ın proje geliştirme ve markalı konut alanındaki birikimini aynı zeminde buluşturmak olduğunu vurguladı. Sancak, düzenli ve sürdürülebilir şekilde devam edecek buluşmaların, Folkart ile emlak profesyonelleri arasında uzun vadeli ve karşılıklı değer üreten iş birliklerine zemin hazırlayacağını ifade etti. Programın daha verimli ilerlemesi için toplantıların gruplar halinde gerçekleştirileceği de belirtildi.

Emlak profesyonelleri ise bu buluşmaların yalnızca proje tanıtımıyla sınırlı kalmadığını, sahadan gelen deneyimlerin doğrudan geliştiriciyle paylaşılmasına ve piyasanın daha sağlıklı değerlendirilmesine imkân sunduğunu dile getirdi. Katılımcılar, oluşturulan bu etkileşim modelinin sektörde güvene dayalı bir iş birliği ortamı yarattığını ifade etti.

Sancak, Folkart Gayrimenkul Buluşmaları’nı bir lansman değil, sektörün içinden geçtiği süreci birlikte okuma ve geleceğe yönelik ortak çözümler üretme platformu olarak konumladıklarını belirterek, bu yaklaşımın bilgi ve deneyim paylaşımını artırarak sektöre uzun vadeli katkı sunacağını söyledi.

İlk buluşmaya ev sahipliği yapan Folkart Orion Deneyim Ofisi, İzmir Körfezi manzarası ve kapsamlı yaşam alanlarıyla kentin merkezinde yeni bir çekim noktası oluşturmayı hedefleyen Folkart Orion Projesi’nin vizyonunu da katılımcılarla buluşturdu.

Etiketler:
#Folkart #GayrimenkulBuluşmaları #MetinSancak #EmlakSektörü #OrtakAkıl #İzmir #Gayrimenkul #SürdürülebilirİşBirliği

Site aidatlarına üst sınır geliyor

Haberini Oku — Fri, 09 Jan 2026 19:07:00 +0300

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site aidatlarında yaşanan fahiş ve keyfi artışların önüne geçmek amacıyla kapsamlı bir düzenlemeyi tamamladı. Meclis’e sunulması beklenen teklifle birlikte, site yönetimlerine uygulanacak kurallar netleşiyor.
Hazırlanan düzenlemeye göre site yöneticileri, aidatları her yıl yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artırabilecek. Yeni aidat tutarının kesinleşebilmesi için, kat malikleri kurulunun en geç üç ay içinde toplanması ve kararın çoğunluk oyuyla alınması zorunlu hale getirilecek.
Mevcut uygulamada herhangi bir üst sınır olmaksızın belirlenen aidat tutarları, site sakinlerinin yazılı itirazda bulunmaması halinde yürürlüğe giriyordu. Yeni düzenleme ile bu uygulamaya son verilerek, aidat artışlarının daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturulması hedefleniyor.
Öte yandan site yönetim şirketleri de sıkı bir denetim sürecine alınacak. Şirketlerin hizmet alanları ve sorumlulukları yeniden tanımlanacak, kapasitelerine göre belgelendirme yapılacak ve belirli aralıklarla eğitim almaları sağlanacak. Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçiler, site yönetim şirketlerini ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez inceleyecek.
Etiketler:
#SiteAidatı #Konut #Bakanlık #AidatArtışı #SiteYönetimi #Denetim #Meclis #TüketiciHakları

Ev Alırken Zemine Dikkat: İzmir İçin Hayati Uyarı

Haberini Oku — Thu, 08 Jan 2026 14:14:00 +0300

Deprem gerçeğiyle yaşayan İzmir’de konut alımında yalnızca binanın yaşı ve görünümü değil, üzerinde bulunduğu zemin yapısı da büyük önem taşıyor. Jeofizik uzmanları, özellikle zemin sıvılaşması riski bulunan bölgelerde ev alacak vatandaşların çok daha bilinçli davranması gerektiği uyarısında bulunuyor.

Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, sağlam bir binanın ancak sağlam bir zemin üzerinde yükselebileceğini belirterek, zemin etütleri ve iyileştirme çalışmalarının yapı güvenliğinin temelini oluşturduğunu söyledi. Zemin çalışmalarının yalnızca binanın güvenliğini artırmakla kalmadığını, aynı zamanda projenin ömrünü uzatarak ekonomik değerini de yükselttiğini vurguladı.

Zemin iyileştirme maliyetlerinin toplam inşaat bütçesinin yüzde 20 ila 30’unu oluşturduğunu hatırlatan Tozburun, bu çalışmaların doğru yapılması halinde binanın geri kalan büyük bölümünü de güvence altına aldığını ifade etti. Zeminine yeterli önem verilmeyen yapıların depreme ve çevresel etkilere karşı daha dayanıksız hale geldiğine dikkat çekti.

Depremle mücadelenin temelden, yani zeminden başlaması gerektiğini belirten Tozburun, profesyonel yapı firmalarının bu nedenle zemin iyileştirme çalışmalarına özel önem verdiğini söyledi. İzmir’in birinci derece deprem bölgesi üzerinde yer aldığını hatırlatan Tozburun, olası bir depremde ciddi can ve mal kayıplarının yaşanabileceğini belirterek, vatandaşların bilinçlenmesi ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini dile getirdi. Özellikle ada bazlı dönüşümün, yaşlı ve dayanıksız yapı stokunun yenilenmesi açısından hayati öneme sahip olduğunu vurguladı.

Tanyer Yapı Zemin Grubu’nun sektördeki konumuna da değinen Tozburun, güçlü teknik altyapı ve deneyimli kadro ile hizmet verdiklerini ifade etti. Son yıllarda önemli bir büyüme yakaladıklarını belirten Tozburun, zemin mühendisliği ve temel çalışmaları alanında farklı uygulamaları aynı anda gerçekleştirebilen, bütüncül ve anahtar teslim hizmet sunan bir yapıya sahip olduklarını söyledi.

Etiketler:
#DepremGerçeği #Zeminİyileştirme #İzmir #KonutSeçimi #BatuhanTozburun #TanyerYapı #KentselDönüşüm #YapıGüvenliği