“Kentsel dönüşüm Türkiye için stratejik bir zorunluluk”

Türkiye’de deprem riskinin halen ciddi bir tehdit oluşturduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini vurguladı. Tozburun, kentsel dönüşümün yalnızca bir şehircilik meselesi değil, aynı zamanda ulusal güvenlik açısından da stratejik bir konu olduğunu ifade etti.
Türkiye’nin çevresinde birçok savaş yaşandığını hatırlatan Tozburun, özellikle büyük şehirlerde meydana gelebilecek bir depremin sonuçlarının çok ağır olabileceğine dikkat çekti. İstanbul’da yaşanabilecek büyük bir depremin ekonomik ve sosyal açıdan ülkeye büyük zarar verebileceğini dile getiren Tozburun, bu nedenle kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılmasının büyük önem taşıdığını söyledi.
İzmir’de de deprem riski nedeniyle dönüşüm çalışmalarının yeterli seviyede olmadığını belirten Tozburun, İzmir’deki yapı stokunun önemli bir bölümünün halen dönüşüm beklediğini ifade etti. 2020 yılında yaşanan İzmir depreminin ardından yapılan çalışmaların toplam riskli yapı stoğunun yalnızca küçük bir bölümünü kapsadığını dile getiren Tozburun, deprem kuşağında yer alan kentte daha kapsamlı adımlar atılması gerektiğini söyledi.
Konut üretiminde finansman sorunu
Konut sektöründe hem müteahhitlerin hem de vatandaşların finansmana erişimde zorluk yaşadığını belirten Tozburun, yüksek maliyetlerin ve krediye ulaşım sorunlarının yeni projelerin önünü kestiğini ifade etti.
İnşaat maliyetlerinin ciddi şekilde arttığını söyleyen Tozburun, yeni konut fiyatlarının 8–10 milyon lira bandına yükseldiğini ve bu durumun hem yatırımcıları hem de alıcıları zorladığını dile getirdi. Bu nedenle birçok müteahhit firmanın yeni yatırımlarını ertelediğini belirten Tozburun, konut üretiminin artırılması için finansman imkanlarının genişletilmesi gerektiğini söyledi.
Tozburun, özellikle müteahhitlerin desteklenmesinin konut arzını artıracağını ve bunun da konut fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacağını ifade etti. Aksi halde konut üretimi artmadan yalnızca kredi imkanlarının genişletilmesinin fiyatları daha da yükseltebileceğini belirtti.
Yeni projeler gündemde
Tanyer Yapı Zemin Grubu’nun yürüttüğü projeler hakkında da bilgi veren Tozburun, kısa süre önce İstanbul’da bir hastane projesinin zemin çalışmalarını başarıyla tamamladıklarını söyledi.
İzmir’de ise iki yeni büyük projenin zemin çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Tozburun, Alsancak’ta yürütülen bir projede yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik alanda derin kazı, diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin mühendisliği çalışmalarının devam ettiğini ifade etti.
Zemin mühendisliği alanında deneyimli bir ekip ve güçlü bir makine parkına sahip olduklarını belirten Tozburun, özellikle Bayraklı bölgesinde planlanan yeni kule ve ticari alan projeleri için farklı firmalarla görüşmelerin sürdüğünü ve önümüzdeki aylarda yeni şantiyelerin açılmasının planlandığını söyledi.
Etiketler:
kentsel dönüşüm, Batuhan Tozburun, Tanyer Yapı, deprem riski, İzmir deprem, konut sektörü, inşaat sektörü, zemin mühendisliği, Bayraklı projeleri, Türkiye deprem gerçeği